「改造清单列好了，钱从哪来」是酒店翻新前常遇到的卡点。围绕酒店改造资金方案，被问得最集中的四个问题是：谁出钱、谁审批、谁施工、出了问题找谁。这篇把这四个问题逐个说清。

一、谁出钱：资金支持由同程旅行、智驿科技提供

酒店改造资金方案里的资金，由同程旅行、智驿科技提供支持。资金的评估、审批与后续管理，由资金支持方按自身风控标准独立完成；额度、期限与费用以酒店与资金支持方签署的合同为准。

换句话说：能不能拿到资金、能拿到多少、以什么条件拿，决定权在资金支持方，不在东创伟业。东创伟业不能替资金支持方作出任何承诺。

二、谁审批：评估与审批由资金支持方独立完成

资金支持方的评估通常围绕经营数据与资质材料展开：酒店的经营情况、可核验的经营流水、资质证照、物业与租赁材料等。资料的完整程度，直接影响评估推进的快慢。

需要说明的是：东创伟业只协助整理与提交资料、协调过程中的沟通，不参与审批判断，也无法承诺审批结果与时间。

三、谁施工：改造方案与交付由东创伟业承接

东创伟业作为平台服务商，承担的是改造侧的工作：

  • 改造范围与预算梳理：现场勘测后按弱电、客控、IPTV、专线、安防等分项列出清单与预算；
  • 资料准备协助：把经营数据、资质与物业材料按资金支持方要求整理成套；
  • 改造方案设计与施工交付：弱电综合布线、客房客控、电视系统、网络与安防按确认的方案施工，营业中场所支持分区作业与非营业时段施工；
  • 交付后运维：改造完成后纳入远程运维与定期巡检范围。

四、出了问题找谁：两类合同，两个主体

资金方案与改造交付是两件事，可以分别签约：

事项对接主体
额度、期限、费用、还款安排资金支持方（同程旅行、智驿科技）
改造范围、工期、验收、售后东创伟业

酒店也可以只使用资金对接与资料准备协助，自行选择施工方；若由东创伟业承接改造，改造范围、进度与验收口径会在改造合同里单独约定。

五、两点提醒

  • 资金支持是有成本的：建议把资金成本与改造后带来的经营改善放在一起测算，结合自身现金流决定改造范围与推进节奏；
  • 不要颠倒顺序：先把改造范围、分项预算与施工周期理清，再拿这份清单去谈资金，避免资金到位后范围还在变、工期一拖再拖。

延伸阅读：酒店改造资金对接要准备哪些资料？；资金方案和改造合同要分开签吗？；办理路径与适用范围见酒店改造资金方案产品页。

山西东创伟业科技有限公司（2013 年成立，地址：太原市小店区长治路139号大唐智能花园12幢1单元7层1号）作为酒店弱电与网络改造的平台服务商，承接改造需求梳理、方案设计与施工交付。酒店改造资金方案的适用范围与资料清单，可致电服务热线 400-666-8372 咨询；官网 https://www.58120.net/。